建设工程经济（一建）建造师

3 章 · 388 题

《建设工程经济》是一建考试的公共必考科目

章节目录

• 工程经济 — 本章节涵盖：1) 资金时间价值计算及应用——现金流量图的绘制，利息与利率的概念（单利、复利计算），终值和现值计算，等值计算（一次支付、等额支付系列），名义利率与有效利率的换算；2) 技术方案经济效果评价——经济效果评价的内容与指标体系，基准收益率的确定，静态评价指标（投资收益率、投资回收期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率）与动态评价指标（财务净现值、内部收益率、净现值率）的计算方法与判别准则，独立型与互斥型方案的比选方法；3) 技术方案不确定性分析——盈亏平衡分析（线性盈亏平衡、产量与生产能力利用率）和敏感性分析（单因素、多因素、敏感度系数、临界点）的方法与应用；4) 技术方案现金流量表编制——现金流量表的构成要素（现金流入、流出、净现金流量），项目投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表的编制要点；5) 设备更新分析——设备磨损的类型与补偿方式，设备寿命形态（自然、技术、经济寿命），设备更新方案的比选原则与方法，设备租赁与购买方案的比选分析（优缺点、净现值法、年值法）；6) 价值工程在工程建设中的应用——价值工程的原理、特点与工作程序，对象选择的原则与方法，功能分类、整理与评价（强制确定法、0-1评分法、0-4评分法），方案创造与评价；7) 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析——新技术应用方案的技术经济分析方法（增量投资收益率法、折算费用法），方案的综合评价与比选。
• 工程财务 — 本章节涵盖：1) 财务会计基础——会计要素的构成与会计等式，会计核算的基本假设与基础，会计信息质量要求，借贷记账法的原理与常见业务处理；2) 成本与费用——费用的分类与确认计量，工程成本的核算范围、程序与方法（直接费、间接费归集分配），施工企业期间费用（管理费、财务费）的构成与核算；3) 收入——收入的分类与确认原则，建造（施工）合同收入的核算（履约进度确认法），合同变更、索赔、奖励等收入的处理；4) 利润和所得税费用——利润的计算（营业利润、利润总额、净利润）及分配顺序，所得税费用的计算（应纳税所得额调整、暂时性差异、递延所得税资产与负债）；5) 企业财务报表——财务报表的构成与编制要求，资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表的内容、结构与作用，财务报表附注的内容与作用；6) 财务分析——财务分析方法（比较、比率、因素、趋势分析），偿债能力比率（流动、速动、资产负债率、产权比率）、营运能力比率（存货周转率、应收账款周转率、总资产周转率）、盈利能力比率（净资产收益率、总资产报酬率）、发展能力比率（营业增长率、资本积累率）的计算与分析，杜邦财务分析体系；7) 筹资管理——企业筹资动机与方式（短期、长期、股权、债务），资金成本的计算（个别资本成本、加权平均资本成本），资本结构决策方法（每股收益无差别点法、比较资金成本法）；8) 流动资产财务管理——现金管理（目标现金余额确定模型、最佳现金持有量），应收账款管理（信用政策制定与应收账款监控），存货管理（经济订货批量基本模型及扩展模型）的财务决策与控制。
• 建设工程估价 — 本章节涵盖：1) 建设项目总投资——建设项目总投资构成，设备及工器具购置费（进口设备抵岸价、原价、运杂费）计算，建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素和按造价形成划分），工程建设其他费用、预备费（基本、价差）、建设期利息的计算及增值税相关规定；2) 建设工程定额——建设工程定额的分类与作用，人工定额、材料消耗定额（理论计算法、周转材料）、施工机械台班使用定额的编制，企业定额、预算定额、概算定额及估算指标的编制与应用；3) 建设工程项目设计概算——设计概算的编制依据、内容与三级概算关系，单位工程概算（建筑工程概算编制方法、设备及安装工程概算编制方法）、单项工程综合概算和建设项目总概算的编制，设计概算的审查内容与方法；4) 建设工程项目施工图预算——施工图预算的编制模式（定额计价和清单计价），施工图预算的编制方法（定额单价法、实物量法、综合单价法）及审查内容与方法；5) 工程量清单编制——工程量清单的作用与组成，分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）、规费和税金项目清单的编制要求，项目编码、项目特征描述与计量单位规则；6) 工程量清单计价——综合单价的组成与计算，措施项目费的计算，招标控制价、投标报价的编制原则与方法，工程合同价款的约定方式与风险分担；7) 计量与支付——工程计量的原则、范围与方法，合同价款调整事项（法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差、物价变化、不可抗力等），工程变更价款的确定，索赔费用计算与现场签证，预付款、安全文明施工费、进度款的计算与支付，竣工结算编制与审查，最终结清；8) 国际工程投标报价——国际工程投标报价的程序与组成，分项工程单价分析与标价汇总，国际工程投标报价的策略（不平衡报价、多方案报价、突然降价法等）与技巧。

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